中性密封膠不腐蝕金屬，對介質(zhì)穩(wěn)定，性能比較中性，不會太過顯露，也不會太過低調(diào)。雖然是中性的在粘結(jié)力是不能忽視的，照樣很強(qiáng)，抗拉強(qiáng)度大，同時又具有耐候性，抗振性，和防潮，抗臭氣和適應(yīng)冷熱變化大的特點。

相對而言中性密封膠使用的環(huán)境要多的多，多種材料都適合使用，不會有不良反應(yīng)發(fā)生，影響使用效果。一旦接觸空氣中的水分就會固化成一種堅韌的橡膠類固體的材料，好的附著力，對大多數(shù)建材具有優(yōu)異的粘結(jié)性，也是體現(xiàn)密封膠的一個主要性能。

密封膠根據(jù)種類的不同使用的行業(yè)不同，無論在什么行業(yè)中使用之前需要做好準(zhǔn)備措施，例如門窗密封的使用，首先將門窗上的臟東西去除干凈，然后再使用，這樣可以增加密封效果。

密封膠的條件限制就是什么樣的環(huán)境使用什么樣的產(chǎn)品，可以確保密封質(zhì)量，航空航天工業(yè)還要求密封材料能適應(yīng)一些特殊的環(huán)境要求，如耐真空、耐輻射、無污染、無毒、耐高低溫和耐航空燃料和火箭推進(jìn)劑等介質(zhì)的腐蝕。航空航天工業(yè)中使用的密封材料主要有：聚硫橡膠、硅橡膠和聚氨酯密封劑。

每個行業(yè)使用的密封膠都有自己的要求，按照相關(guān)要求使用才能實現(xiàn)產(chǎn)品的最大價值，相反會造成浪費，還不能起到應(yīng)有的作用。

建筑密封膠：此類密封膠是用于建筑物各種接縫或孔洞的密封，以阻止氣體、液體、固體透過，防止結(jié)構(gòu)材料在結(jié)構(gòu)位移時被破壞，從而起到保溫、隔聲、防水、防塵、防氣、防火、防腐蝕、減震和防止接縫聚積異物的功能。